Бизнес сообщество

Ослабление курса рубля РФ заставило россиян забыть на время о депозитных предложениях и вспомнить о таком способе приумножения накоплений, как вложение средств в недвижимость. Тем, кто решил сделать это при помощи ипотечного кредита, специалисты советуют обратить внимание на несколько интересных моментов.
Разумеется, наиболее важной для заемщиков характеристикой продолжает оставаться ипотечная ставка. Однако, несмотря на то, что ее размер действительно имеет огромное значение, потенциальным «ипотечникам» не стоит забывать и о некоторых других факторах.
Так, например, в большинстве случаев перед ними встает необходимость выбора между аннуитетной и дифференцированной формой платежей. Первая подразумевает под собой такую схему выплаты, при которой заемщик в течение всей продолжительности кредитования выплачивает ссуду совершенно одинаковыми платежами. Во втором же случае не меняется лишь сумма погашения основного долга, в то время как процентные выплаты имеют стойкую тенденцию к снижению. Если сравнивать их исключительно с точки зрения переплаты, второй способ, естественно, окажется на порядок выгоднее. С другой стороны, вносить крупные платежи в первые месяцы действия договора займа (а в случае с ипотекой это действительно большие суммы) себе могут позволить далеко не все заемщики.
По мнению экспертов, при выборе конкретной ипотечной программы необходимо заранее проводить сравнительный анализ условий кредитования в разных банках. Только произведя необходимые расчеты, потенциальный кредитополучатель сможет наглядно убедиться в выгодности или невыгодности того или иного предложения. Кстати говоря, рассчитать ипотеку онлайн Вы можете прямо на нашем сайте, перейдя в специальный раздел «Кредитный калькулятор» и подставив всю необходимые сведения в соответствующие поля.
При всем при этом не стоит забывать, что получить наиболее привлекательные условия кредитования заемщик сможет в том банке, где он уже успел зарекомендовать себя в качестве добросовестного клиента. Возможно, он уже брал здесь пару кредитов и сумел выплатить их без единой просрочки, что будет косвенно говорить банкирам о его благонадежности. А, может быть, он давно является зарплатным клиентом банка или того лучше — его постоянным вкладчиком, что опять же будет подтверждать его приличное финансовое состояние.
Наконец, последний совет касается валюты оформляемой ипотеки. Брать ипотечный займ рекомендуется в той валюте, в которой у Вас начисляется заработная плата (или любой другой доход). В противном случае Вы рискуете просто-напросто «прогореть». Так, поведясь на низкие процентные ставки и оформив ипотеку в долларах, Вы начнете испытывать очень серьезные проблемы в отношении обслуживания взятого Вами займа уже при первых заметных скачках американской валюты. Во времена последнего экономического кризиса с такой трудностью столкнулись десятки тысяч наших сограждан. В результате многие из них не только потеряли купленную в кредит недвижимость, но и на порядок увеличили размер своей задолженности перед банком.